曹人軍的生活時報

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商品訊息功能

• 品號：4643306





• 支援快速切換
• 支援HDCP
• 只要按一個鍵，多個訊號輕鬆切換

影像信號輸入：0.5 -1.0 volts p-p
DDC信號輸入：5 volts p-p (TTL)
最大解析度：4K2K@30Hz
影像輸出：HDMI 1.4a+ HDCP1.3
支援視訊格式: DTV/HDTV:480i/576i/480p/576p/720p/1080i/1080P/2160p
HDMI相容性:HDMI 1.4a
工作頻率：頻率高？340MHz
分辨率 (HDTV)
交錯式掃描：480i,576i,1080i
漸進式掃描：480p,576p,720p,1080p,2160p
操作溫度：0℃ to + 40℃
操作濕度：10% to 85 % RH (no condensation)
儲存溫度：-10℃ to +80℃
儲存濕度：5% to 90 % RH (no condensation)
電源：5V DC
保固期：1年

◆包裝內容物： (CONTENTS)
4進1出HDMI影音切換器*1
紅外線遙控器*1
電源供應器*1
說明書*1

☆顏色－如產品圖示，網頁圖片因拍攝與螢幕設定之故，與實品略有差異，實際顏色以出貨為主

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



近年來台灣房市低迷，不少民眾轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」！

台灣高房價，政府打房讓房市近2年來冷冰冰，許多置產族紛紛將投資標的轉往海外，尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：

一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。

二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。

三、是否有第三方工程履保安全保障，避優惠專區免真的發生問題後求助無門。

四、還可以觀察基地是否已經動工，並持續保有施工進度。

除了以上四個撇步可以提高海外房產交易安全性之外，置產族也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。

而綜觀東南亞房市狀況，以基本面GDP成長率來看，過去5年柬埔寨都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。

目前雖然有許多建商插旗金邊，但大多是預售或在金邊郊區，不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄小，並不真正符合當地及外派人員需求。

所以，新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派，台灣海內外房產的經驗，不但看準金邊發展未來，更鎖定首都最精華的BKK1特區，並堅持與在地結合，投資興建「時代廣場」酒店式公寓，該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，也是金融商業重鎮，針對外派商務人士租客量身規畫60戶，一到兩房的時尚住宅，讓在海外打拚的朋友們，下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。

新時代地產負責人李婉綺指出，公司投資海內外房地產多年，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此提供多項讓置產族安心的項目，如時代廣場採先建後售的方式，讓投資人投資「看得到」，「摸得到」，並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感，同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。

柬埔寨發展潛力十足，不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等，再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區，推出「時代廣場」不僅保值抗跌，商業區的剛性需求提供絕對支撐，將來要脫手時增值想像空間大，如果想更安心，不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」，趁勢逢低進場！





【鉅亨網記者胡薏文 台北】

神達(3706-TW)轉投資的「小金雞」--美國上市公司新聚思Synnex(SNX-US）長大了！新聚思公布最新財報，上季(6-8月)營收27.34億美元，年增6.1%，每股獲利1.24美元，年增33.3%，新聚思股價衝上61.53美元，市值23.1億美元，以神達持股15.8%估算，對新聚思的持股市值已飆上新台幣107億元！神達減資後股本75億元，新聚思每股潛在價值貢獻已攀高至14元。

新聚思為大型通路商，主要通路據點原本以北美美國、加拿大為主，不僅與全球3D印表機龍頭3D Systems攜手，新聚思將在美國、加拿大銷售3D Systems的專業、個人用3D列印機以及相關耗材行列，日前透過100%持股子公司Concentrix，收購IBM的「全球顧客服務事業（customer care services business）」，版圖再擴展至全球6大洲，將擁有4.5萬名名員工、以逾40種語言服務超過300家客戶，規模一舉登上全球前10大。

而新聚思以5.05億美元收購收購IBM全球顧客服務事業，業界均以「利多」解讀，法人預估新聚思預估此舉就可在交易完成後第1年，貢獻EBITDA(稅前息前每股盈餘)1.2億美元，對本業的每股獲利貢獻達0.55美元，而非單純「為併購而併購」，而對母公司神達來說，透過新聚思的全球通路體系，也可望帶進更多客製化需求訂單！

新聚思去年收盤價為34.38美元，今年股價大漲近8成，以新聚思單季每股盈餘1美元估算，對神達單季獲利貢獻即可逾新台幣2億元，為神達穩定獲利來源，而新聚思的股價飆高，市值衝上23.1億美元，換算為新台幣高達680億元，以神達持股15.8%估算，新聚思的市值已「長大」至新台幣107億元，加上神達減資後，股本降至75億元，新聚思對神達的每股潛在價值貢獻，已高達14元。

『新聞來源／鉅亨網』



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